ביצוע ביקורת ליקוי בניה לבניין משותף

כל אחד המתגורר בבניין משותף מודע לעובדה שהאחריות בכל הקשור אל ליקויי הבנייה של הבניין היא אחריות משותפת אשר מחייבת קבלת החלטות משותפות של דיירי הבניין. במאמר זה ריכזנו עבורכם את כל הנקודות החשובות אודות ביצוע ביקורת של ליקויי בניה בבית המשותף.

התנהלות יעילה – השכרת שירותים מקצועיים

בעלי הנכסים בבניינים משותפים חייבים לדעת בכל רגע נתון מהו מצבו של הבניין וזאת על מנת להחליט מה לעשות לגבי הליקויים בו ועל מי להטיל את האחריות לתיקונם. בכדי לקבל תמונת מצב ברורה של הליקויים, בעלי הדירות צריכים לשכור את שירותיהם של אנשי מקצוע המומחים בתחום. כיוון שלא ניתן להתנהל באופן מוצלח במשותף וזאת ללא סדר וארגון חכם, רוב בעלי הבתים שוכרים את שירותיה של חברה שמספקת את תפקיד ניהול ועד הבית של המבנה המשותף.

ניהול ועד בית מיקור חוץ

אם בעבר, רוב הבניינים המשותפים היו בנייני קומותיים ועד ארבע קומות, כיום רוב הבניינים המשותפים הם גורדי שחקים. כלומר, אם בעבר ועד הבית התמודד אל מול כ- 15 בעלי דירות, כיום הוא נדרש להתמודד אל מול עשרות בעלי דירות. לכן, רוב בעלי הנכסים בבניינים המשותפים מחליטים למנות ועד בית חיצוני, כלומר חברה שתספק שירות של ניהול ועד בית. כאן מדובר על החלטה משותפת שמובילה לחסכון בזמן ובכסף ומאפשרת התייעלות וזמינות מירבית. שירות חיצוני של ניהול ועד הבית יכלול את כל הקשור אל גביית כספים מכל דיירי הבניין המשותף, אחריות לגבי הניקיון השוטף של כל המרחבים המשותפים, בין אם הכוונה היא אל חדר המדרגות, חדרי האשפה, המעליות, הלובי ועוד. כמו כן, הוא יכלול גם טיפול בגינת הבית, כול גיזום, דישון והשקייה. דאגה להיבטים הביטוחיים של כל אלו ואחזקה משותפת של המבנה, על כל המערכות שבו (מערכת החשמל, מערכת כיבוי האש, האינסטלציה, המעליות ועוד).

ביקורת ליקוי בניה לבניין משותף ועוד

דבר נוסף וחשוב עליו החברה צריכה להיות אמונה הוא בדיקת ביקורת מבנים באמצעותה בעלי הבניין המשותף יוכלו להבין מהם ליקויי הבנייה בבניין וכיצד לתקן ליקויים אלו. חשוב להבין שקיימת חשיבות רבה לבדיקה זאת על ידי מומחים שידעו בדיוק מהם האיזורים המשותפים אותם יש לבדוק ומה האחריות של הקבלן אשר בנה את הדירה. בסיום בדיקה זו יועבר לועד הבית דו"ח הנדסי מפורט אודות הליקויים במבנה המשותף, הפתרונות הנדרשים לתיקון ליקויים אלו, פירוט אודות תקנים חשובים ותמחור של עלות כל אחד מהתיקונים וליקויי הבנייה יתוקנו.

בדיקת דירה מקבלן

מזל טוב! אתם נמצאים לפני אחד מהרגעים הכי משמעותיים בחיים שלכם: כניסה לדירה חדשה אותה שלח רכשתם ממיטב כספכם. אין ספק כי רכישת דירה הינה

קרא עוד »

מהם ליקויי בנייה?

כשהחורף מגיע ואיתו הגשם, צצים להם מגוון של ליקויי בנייה אבל לא רק. ליקויים כמו ליקויי צנרת, קילופים של הקירות, ליקויי חשמל, גמר, בעיות טיח,

קרא עוד »

ביקורת מבנים-המדריך

  שלח ביקורת מבנים המדריך ניווט מהיר ביקורת מבנים המדריךמה כוללת הבדיקה של ביקורת מבנים?איך יכולה הבדיקה לסייע לכם ברמה המשפטית?לקריאה אודות מה בודקים בביקורת

קרא עוד »

חברת בדק בית מומלצת

בחירת חברת בדק בית מומלצת היא משימה לא קלה. המגוון הנרחב של החברות השונות גורם לנו להתבלבל בקבלת החלטתנו לגבי חברת בדק בית. באמצעות חברת

קרא עוד »
מדריך לבדק בית

מהנדס בדק בית

  שלח אם אתם לקראת רכישת דירה חדשה מקבלן או דירה יד שנייה, חשוב שבמסגרת בדיקת בדק בית לדירה יהיה מהנדס בדק בית. מהנדס בדק

קרא עוד »

בדק בית לדלת

איך בודקים דלת פנימית לאתר התקנה כדי לעבור בדיקת בדק בית? שלח לאחר שיפוץ חשוב מאוד לעבור על כל הפרטים ועל כל חלקי הבית כדי

קרא עוד »
בדיקת דירה מקבלן

בדק בית בדירה חדשה

חברת בדק בית בדירה חדשה  לכאורה, רכישת נכס נדל"ן כל שהוא, ובכלל זה רכישת דירה חדשה למגורים, אמורה להתבצע רק אחרי בדיקה יסודית של הנכס

קרא עוד »