ביקורת מבנים בבניין מגורים – האם יש סיבה לדאגה?

 

האם לוועד הבית או שאר הדיירים, יש סיבה לחשוש כאשר דיירים חדשים מתעקשים על ביצוע בדק בית לפני קניית דירה בבניין?

דיירים חדשים עומדים להיכנס לבניין, אך לפני חתימה על החוזה הם מעוניינים להזמין בדק בית מחברה מקצועית. מדובר בצעד חכם מצדם שכן קניית דירה כרוכה בסכומים גבוהים וסביר להניח שזו תהיה העסקה הכלכלית הגדולה ביותר שהם יבצעו במהלך חייהם המשותפים. הזמנה של בדק בית זו הדרך לוודא שהם לא קונים חתול בשק, אלא דירה כשירה למגורים ללא הפתעות לא רצויות שיתגלו מאוחר מדי. עם זאת, מהצד שלכם כוועד הבית של הבניין או דיירים ותיקים, עלולים להתעורר חששות לגבי הממצאים שיעלו במהלך הביקורת.

האם ניתן לשפר את הסיכוי לצלוח ביקורת מבנים?

קשה לענות בצורה חד משמעית על שאלה זו, מכיוון שכל מבנה נבדק לגופו ויכולים להתגלות ליקויים ברמות שונות בהתאם לגיל המבנה ומצבו אך כל מבנה חדש שנבנה חייב לעבור ביקורת מבנים. במקרים רבים קשה לצפות מראש ליקויים כאלו וגם לא תמיד ניתן לתלות את האשמה באדם כזה או אחר. מה שכן אפשר לעשות זה לשמור על תחזוקה וניקיון לאורך השנים, ורצוי שזה יבוצע על ידי חברה מקצועית לאחזקת מבנים.

היתרון בהעסקת חברה לאחזקת מבנים

חברה לאחזקת מבנים תדאג לניקיון השוטף של הבניין בתדירות הנדרשת, טיפוח גינה במידה וקיימת ותהווה כתובת לפתרון תקלות מסוגים שונים כמו בעיות בביוב, מעלית שלא עובדת וכן הלאה.

כאשר ניהול אחזקת מבנים נעשה בידי חברה מקצועית ורצינית, התוצאות יבואו לידי ביטוי בשני אופנים עיקריים:

  • שיפור רמת החיים של דיירי הבניין – הדיירים ייהנו ממבנה נקי ומטופח, כאשר יש כתובת אליה ניתן לפנות בכל פעם שיש בעיה.
  • תוצאות טובות בעת ביצוע ביקורת מבנים – כשדואגים לתקן תקלות במהירות ומזמינים את אנשי המקצוע הנכונים, הסיכוי שהתקלות יסתבכו או שייגרם נזק בלתי הפיך, הוא נמוך.

האם יש סיבה לדאוג?

הזמנה של ביקורת מבנים או בדק בית עלולה לעורר חששות בקרב שאר דיירי הבניין, מכיוון שהם חוששים מן הליקויים שיתגלו ומה תהיה המשמעות של ליקויים אלו מבחינה בריאותית ומבחינה כלכלית על כלל הדיירים.

בפועל, כאשר הבדיקה נעשית על ידי חברה מקצועית ובעלת ניסיון, זה יכול להקנות לדיירים שקט נפשי. החברה תבצע בדק בית בתוך הדירה עצמה אך גם תבדוק את השלד, התשתיות השונות, מצב האיטום והבידוד, מערכות חשמליות וכן הלאה.

אם יתגלו ליקויים בטיחותיים חמורים או מפגעים תברואתיים, הרי שזהו האינטרס של כל הדיירים לתקן את המצב בהקדם. במצב בו קיימת עדיין אחריות קבלן, ניתן יהיה לפנות בצורה מרוכזת ולדרוש את תיקון הליקויים.

לכיוון השני, במידה והדו"ח הסופי יכלול ליקויים זניחים, אם בכלל, או יקבע שהמבנה תקין, הרי שמסקנות אלו יכולות להעלות את ערך הנכס.

 

 

בדיקת דירה מקבלן

מזל טוב! אתם נמצאים לפני אחד מהרגעים הכי משמעותיים בחיים שלכם: כניסה לדירה חדשה אותה שלח רכשתם ממיטב כספכם. אין ספק כי רכישת דירה הינה

קרא עוד »

מהם ליקויי בנייה?

כשהחורף מגיע ואיתו הגשם, צצים להם מגוון של ליקויי בנייה אבל לא רק. ליקויים כמו ליקויי צנרת, קילופים של הקירות, ליקויי חשמל, גמר, בעיות טיח,

קרא עוד »

ביקורת מבנים-המדריך

  שלח ביקורת מבנים המדריך ניווט מהיר ביקורת מבנים המדריךמה כוללת הבדיקה של ביקורת מבנים?איך יכולה הבדיקה לסייע לכם ברמה המשפטית?לקריאה אודות מה בודקים בביקורת

קרא עוד »

חברת בדק בית מומלצת

בחירת חברת בדק בית מומלצת היא משימה לא קלה. המגוון הנרחב של החברות השונות גורם לנו להתבלבל בקבלת החלטתנו לגבי חברת בדק בית. באמצעות חברת

קרא עוד »
מדריך לבדק בית

מהנדס בדק בית

  שלח אם אתם לקראת רכישת דירה חדשה מקבלן או דירה יד שנייה, חשוב שבמסגרת בדיקת בדק בית לדירה יהיה מהנדס בדק בית. מהנדס בדק

קרא עוד »

בדק בית לדלת

איך בודקים דלת פנימית לאתר התקנה כדי לעבור בדיקת בדק בית? שלח לאחר שיפוץ חשוב מאוד לעבור על כל הפרטים ועל כל חלקי הבית כדי

קרא עוד »
בדיקת דירה מקבלן

בדק בית בדירה חדשה

חברת בדק בית בדירה חדשה  לכאורה, רכישת נכס נדל"ן כל שהוא, ובכלל זה רכישת דירה חדשה למגורים, אמורה להתבצע רק אחרי בדיקה יסודית של הנכס

קרא עוד »