כל אחד אשר רוכש דירה חדשה משקיע בה את רוב ממונו אם לא את כל ממונו אשר הצליח לחסוך עד לאותו רגע, לכן, על מנת להיות רגועים כי אתם רוכשים דירה ראויה למגורים, הזמינו מומחה ליקויי בנייה בכדי שיבדוק עבורכם אילו ליקויים קיימים בדירה.
מהו מומחה ליקויי בנייה?
מומחה ליקויי בניה הינו מהנדס בניין אשר עבר הכשרה על מנת שיוכל לבצע בדק בית לכל נכס, מומחה ליקויי בנייה הינו מומחה ביקורת מבנים אשר בעל ניסיון ומקצועיות רבים ויודע לבצע את הבדיקה בצורה הטובה ביותר, זאת בכדי לתת לכם את המענה עם התוצאות הטובות יותר בבדק בית, מומחה בתחום יידע מה עליו לבדוק במהלך הבדיקה, וכן הבדיקה תתבצע באופן יסודי ביותר על מנת שתוכלו לדעת אילו ליקויים מצויים בה.
ראו גם: ליקוי בנייה בויקיפדיה
מה זה בדק בית?
בדק בית הינה בדיקה הנעשית על ידי מהנדס בניין מומחה על מנת למצוא את כל הליקויים אשר נמצאים בדירה אותה אתם מעוניינים לרכוש, בבדק הבית נבדקות כל המערכות הקיימות בבית על מנת לא לפספס שום ליקוי בנייה היכול להיות מצוי בדירה, יש לבצע בדיקה זו בכדי להבין אילו ליקויים קיימים, וכן על מנת שתוכלו לבצע תיקונים לפני הכניסה שלכם לדירה, וכך תוכלו להיכנס לדירת החלומות שלכם ולהתחיל לעצב אותה ללא כל הפרעה.
למה חשוב שהבדיקה תיעשה על ידי מומחה ליקויי בנייה?
בדיקת הדירה על ידי מומחה הינה מאוד חשובה, מכיוון שמומחה ליקויי בניה יודע בדיוק מה הוא צריך לבדוק בדירה, מומחה ליקויים וביקורת מבנים יבדוק עבורכם את כל מערכות הדירה, וכן יעבור על קירות הדירה, שקעים של חשמל, מסילות חלונות ועוד, כל זה על מנת לא לפספס שום ליקוי היכול להיות מצוי בדירה, וכן לא לפספס שום תקלה היכולה לגרום נזק לחיי אדם או להרוס את השהות שלכם בדירה שבה שמתם את כל ממונכם.
מכשור טכנולוגי מתקדם
בנוסף, חשוב להזמין מומחה ליקויי בנייה על מנת שיוכל לעלות גם על בעיות אשר נסתרים מהעין, כאשר אתם נכנסים לדירה אותה אתם מעוניינים לרכוש, רוב הסיכויים שהדירה תיראה לכם טובה ויפה לעין, אך חשוב לדעת כי יכולים להיות מצויים בדירה ליקויי בנייה אשר הינם נסתרים מהעין, במידה וקיימים שגיאות כאלו מומחה ליקויי בנייה יוכל לעלות עליהם בעזרת המכשור הטכנולוגי איתו הוא מגיע בכדי לבצע את הבדיקה, בעזרת המכשור המקדם מומחה ביקורת מבנים יוכל לעלות על כל ליקויי הבנייה הקיימים בדירה מבלי לפספס שום ליקוי.
דוח ליקויי בנייה
לאחר סיום הבדיקה המומחה מוציא עבורכם דוח מפורט שבו הוא מציין את כל הליקויים שנמצאו בדירה, מומחה ליקויי בנייה מפרט לכם בדוח ליד כל ליקוי בנייה שנמצא מה יש לתקן, וכן מה העלות של כל ליקוי בנייה שנמצא בזמן הבדיקה, דוח זה הינו מעולה כי אותו תוכלו להגי למי שצריך על מנת שיבצעו עבורכם את התיקונים הנדרשים של ליקויי הבנייה שנמצאו, אך יש לדעת כי רק מומחה מוסמך יוכל להנפיק עבורכם דוח איכותי.
האם כדאי להשקיע בבדק בית על ידי מומחה ליקויי בנייה?
כאשר אתם רוכשים דירה חדשה, וכן משקיעים בה את כל החסכונות שלכם, מומלץ עבורכם להוציא עוד סכום קטן יחסית על מנת להיות בטוחים כי אתם רוכשים דירה ראויה למגורים, בדיקת דירה על ידי מומחה ליקויי בנייה הינה בדיקה מומלצת על מנת שלא תקנו "חתול בשק", מאוד לא נעים להיכנס לדירה חדשה בה השקעתם המון כסף, ולאחר מכן לגלות כי קיימים ליקויי בנייה בדירה, בנוף יכולים להיות מצויים בדירה ליקויי בנייה אשר יכולים להוות סכנה ממשית על חייכם ולכן, כדאי להשקיע בבדק בית.
מה עלות בדק בית על ידי מומחה ליקויי בנייה?
עלות בדק בית משתנה לפי הנכס הנבדק, עלות הבדיקה על ידי מומחה ליקויי בנייה תלוי בכמה דברים, למשל: האם הנכס קטן יותר או גדול יותר?, כמה חדרים קיימים?, האם מדובר בדירת קרקע או האם מדובר בדירה הנמצאת בבניין רב קומות?, האם זו דירה חדשה מקבלן או בעצם דירה אשר נרכשת כדירת יד שנייה?, פרמטרים אלו הינם חשובים על מנת לקבל את המחיר של הבדיקה על ידי המומחה.
מה חשוב לבדוק לפני שבוחרים מומחה ליקויי בנייה?
לפני שאתם בוחרים מומחה, מומלץ שתבדקו את ההמלצות על אותו מומחה, האם באמת הוא מומחה ליקויי בניה ויכול לבצע עבורכם את הבדיקה בצורה יסודית ביותר?, תוכלו לבקש לראות את התעודה שלו, ובנוסף תוכלו לשאול אותו כמה זמן ניסיון יש לו בתחום, בדקו גם את העלות שלו, תמיד עדיף לבדוק מחירים מול כמה מומחים על מנת שתוכלו להיות בטוחים כי אינכם משלמים הרבה מעבר למצופה.
למה כדאי לבדוק את כל אלו?
כדאי וחשוב שתבדקו את כל אלו על מנת שתוכלו להיות בטוחים כי המומחה שבחרתם הינו מקצועי ומוסמך לכך, זאת בכדי שתוכלו להיות בטוחים כי הבדיקה על ידיו תיעשה באופן יסודי וכי הוא יודע מה הוא צריך לבדוק, כל אלו חשובים על מנת שתוכלו להיות בטוחים אלו ליקויי בנייה קיימים בדירה לפני שאתם נכנסים אליה, במידה ומדובר בדירה יד שנייה יכולים להיות מצויים בדירה ליקויי בנייה אשר יגרמו לכם לוותר על הרכישה ולכן, חשוב לבדוק ככל האפשר את המיומנות של המומחה.
למה חשוב לבצע בדיקה על ידי מומחה ליקויי בנייה לדירה יד שנייה?
כאמור, כאשר אתם רוכשים דירה יד שנייה, הסיכויים למצוא תקלות הרבה יותר גדולים, זאת מכיוון שיכול להיות כי הדירה לא תוחזקה כמו שצריך על ידי בעליה, וכן יכול להיות כי קיים בלאי של שנים רבות באותה דירה, יכול להיות כי קיים בלאי של הצנרת, או כי חומר האיטום בדירה אינו חזק מספיק, כאשר נמצאים ליקויים אלו אתם יכולים לפתוח במשא ומתן מול בעלי הדירה על מנת שיורידו לכם במחיר לפי עלות תיקונים כל הליקויים אשר נמצאו בעת הבדיקה על ידי המומחה.
בנוסף חשוב לדעת
כי בדירה יד שנייה, כאשר אתם מבצעים בדיקה על ידי מומחה ליקויי בנייה, קיימת האפשרות כי מומחה ליקויי הבנייה אשר הבאתם ימצא ליקויי בנייה חמורים, יכול להיות שאת אותם ליקויים לא יהיה אפשר לתקן או לא יהיה שווה להתעסק איתם ולכן, ישנם מצבים כי נמצאים בדירה במהלך בדיקה ליקויים כאלו אשר יכלים לגרום לכם לוותר על הרכישה של הדירה ולכן, לפני שאתם מבצעים רכישה סופית של דירה יד שנייה מומלץ לבצע בדיקה על ידי מומחה ליקויי בנייה.
