אלו מערכות נבדקות במסגרת ביקורת מבנים ובדק בית?

בכל קנייה של דירה או ביצוע שיפוצים מקיפים בבית, רצוי שתזמינו בדק בית לפני שתיכנסו להתגורר במקום.

אם אתם עומדים להיכנס לגור בדירה חדשה או שערכתם שיפוצים נרחבים בבית, בוודאי קיבלתם המלצות רבות להזמין בדק בית מחברה מקצועית לפני שתעברו לגור במבנה. מהו בדק בית ואלו מערכות ופרמטרים נלקחים בחשבון במהלך הבדיקה? התשובות בהמשך.

אלו פרמטרים נלקחים בחשבון ונבדקים במהלך בדק בית?

כאשר מזמינים בדק בית וביקורת מבנים לבית פרטי או בניין מגורים, החברה בודקת פרמטרים שונים הנמצאים גם בתוך המבנה וגם מחוצה לו. אחת הדוגמאות לפרמטרים הנבדקים אלו שערי אלומיניום.

שערי אלומיניום משמשים בעיקר כשערים לחנייה או כשערי כניסה לבית. השערים ממלאים תפקיד בטיחותי והם אמורים להגן על שטח הבית מפני כניסה של גורמים לא רצויים או גניבת רכבים, אולם כאשר השער אינו יציב או לא תקין, עלול להיגרם נזק לרכוש ואף פגיעה בנפש. לכן, בדיקה של שערי אלומיניום היא חלק מהפרמטרים הנלקחים בחשבון במהלך בדק בית.

אם במהלך הבדיקה, החברה מגלה שהשער ישן ולא יציב, או שהוא אינו עומד בתקני הבטיחות המחייבים, היא תמליץ להחליפו בשער חדש ואף תוכל להפנות אתכם לחברה המייצרת שערי אלומיניום בטוחים ומעוצבים.

בדק בית בדירות מגורים

פרמטר נוסף אשר ייבדק במהלך ביקורת מבנים בדק בית, אלו הדלתות. מלבד המראה האסתטי של הדלת החברה תבחן האם הדלת יציבה, הצירים תקינים, מנגנון הפתיחה והסגירה עובד כמו שצריך והאיטום מסביב לדלת לא נפגם. בביצוע ביקורת מבנים בבניין מגורים, הבדיקה תכלול גם את דלת הכניסה לבניין ותוודא שהדלת לא מסוכנת לנכנסים והיוצאים מן המבנה. בבתים פרטיים ובדירות מגורים, הבדיקה תתבצע גם בדלתות הפנים.

פרמטרים נוספים אשר נבדקים יהיו רצפות, קירות, חלונות, איתור נזילות, רטיבות או עובש, נוכחות של גורמים מזיקים כמו מכרסמים ומפגעים אסתטיים כמו קילוף צבע מהקיר ובעיות נגרות.

בדיקת מערכות ותשתיות

ביצוע ביקורת מבנים ובדק בית אינו שלם ללא בדיקת מערכות ותשתיות המבנה. הבדיקה תכלול את השלד עצמו, תשתיות הביוב, המים והאינסטלציה, מערכות החשמל, דודים, מצב האיטום והבידוד, מערכת כיבוי אש, מעליות וכן הלאה. במידה ומדובר בדירה חדשה אשר עדיין נמצאת תחת אחריות הקבלן, החברה תוודא שאין הבדלים בין המפרט שסוכם עם הדיירים לבין המפרט הקיים בפועל, ובמידה ויתגלו ליקויים ניתן יהיה להשתמש בדוח הביקורת ולפנות לקבלן לביצוע תיקונים או דרישת פיצויים.

ביצוע הבדיקה נערך על ידי איש מקצוע בעל הכשרה הנדסית, אשר בתום הבדיקה יגיש לכם דוח מפורט ובו יופיעו רשימת הליקויים בכל חדר (במידה ונמצאו כאלו) וליקויים כלליים במבנה.

 

 

בדיקת ליקוי בנייה

בדיקת דירה מקבלן

מזל טוב! אתם נמצאים לפני אחד מהרגעים הכי משמעותיים בחיים שלכם: כניסה לדירה חדשה אותה שלח רכשתם ממיטב כספכם. אין ספק כי רכישת דירה הינה

קרא עוד »

מהם ליקויי בנייה?

כשהחורף מגיע ואיתו הגשם, צצים להם מגוון של ליקויי בנייה אבל לא רק. ליקויים כמו ליקויי צנרת, קילופים של הקירות, ליקויי חשמל, גמר, בעיות טיח,

קרא עוד »

ביקורת מבנים-המדריך

  שלח ביקורת מבנים המדריך ניווט מהיר ביקורת מבנים המדריךמה כוללת הבדיקה של ביקורת מבנים?איך יכולה הבדיקה לסייע לכם ברמה המשפטית?לקריאה אודות מה בודקים בביקורת

קרא עוד »

חברת בדק בית מומלצת

בחירת חברת בדק בית מומלצת היא משימה לא קלה. המגוון הנרחב של החברות השונות גורם לנו להתבלבל בקבלת החלטתנו לגבי חברת בדק בית. באמצעות חברת

קרא עוד »
מדריך לבדק בית

מהנדס בדק בית

  שלח אם אתם לקראת רכישת דירה חדשה מקבלן או דירה יד שנייה, חשוב שבמסגרת בדיקת בדק בית לדירה יהיה מהנדס בדק בית. מהנדס בדק

קרא עוד »

בדק בית לדלת

איך בודקים דלת פנימית לאתר התקנה כדי לעבור בדיקת בדק בית? שלח לאחר שיפוץ חשוב מאוד לעבור על כל הפרטים ועל כל חלקי הבית כדי

קרא עוד »
בדיקת דירה מקבלן

בדק בית בדירה חדשה

חברת בדק בית בדירה חדשה  לכאורה, רכישת נכס נדל"ן כל שהוא, ובכלל זה רכישת דירה חדשה למגורים, אמורה להתבצע רק אחרי בדיקה יסודית של הנכס

קרא עוד »