בדיקת איטום במרפסת שמש

מרפסת שמש היא לכאורה מרפסת החשופה לאיתני הטבע ובמרבית המקרים אף פתוחה בפני הגשם. יחד עם זאת, ישנן לא מעט מרפסות שמש בהן קיים קירוי קבוע שהופך אותן למעשה למרפסות סגורות דרך קבע, או קירוי זמני שאותו מרכיבים מייד עם תחילת החורף ומסירים עם בוא האביב. בשני המקרים הללו, חשוב לבצע בדיקת איטום במרפסת שמש בכדי לוודא שהקירוי שאמור להגן על המרפסת ועל תכולתה במהלך עונת החורף, אכן ממלא את תפקידו. בנוסף, איטום הוא דבר שצריך לבדוק ולוודא גם במרפסות שמש פתוחות לחלוטין, ועל כך בשורות הבאות.

מדוע בכלל נדרש איטום במרפסת שמש?

מרפסת שמש היא שטח בנוי בדירה בדיוק כמו כל חלק אחר ממנה. מרפסת שמש, מאחר והיא פתוחה לחלוטין וחשופה לאיתני הטבע, אינה אמורה להיות אטומה לחדירת גשם, אבל היא בהחלט צריכה להיות אטומה על מנת שניתן יהיה לבודד אותה משאר חלקי הבית. דווקא בגלל החשיפה הגבוהה של מרפסת השמש לאיתני הטבע, קיים חשש כי מים יחדרו ממרפסת השמש אל חלקים נוספים של הבית או של הבית בקומה מתחת. על כן, בדיקת איטום במרפסת שמש היא בדיקה שנועדה בעיקר בכדי לוודא את איטום המרפסת מפני חדירת מים דרכה אל חלקים אחרים של הבית ולעיתים מבוצעת כחלק מתהליך ביקורת מבנים הכולל בדיקות נוספות.

איטום במרפסת שמש נדרש גם כאשר מרפסת השמש כוללת בתוכה אלמנט של קירוי וסגירה, בין שמדובר בסגירה חלקית, סגירה זמנית או סגירה מלאה וקבועה. קירוי, תפקידו לאטום למעשה את חלק המרפסת המקורה ולאפשר שימוש במרפסת כמו גם הגנה על הרכוש הממוקם בחלק המקורה. בדיקת איטום בהיבט זה תתמקד בבדיקת ליקויי איטום בקירוי עצמו.

מהם האלמנטים הנבחנים במסגרת בדיקת איטום במרפסת שמש?

במסגרת בדיקת איטום במרפסת שמש נבחנים שורה של אלמנטים דרכם יכולה להתבצע חדירה של מים וחלחול הלאה. בין האלמנטים המרכזיים שנבחנים בבדיקה זו נמצא בדיקת איטום של אריחי הרצפה ואזור החיבור בין רצפת המרפסת וקירותיה, בדיקת איטום של כל מערכות החשמל המותקנות במרפסת ויכולות להיות חשופות למי הגשמים (עמודי וגופי תאורה, שקעים, מתגים וכן הלאה), איטום דלתות וחלונות באזור החיבור בין המרפסת ובין חלל הבית הפנימי ואפילו בדיקת איטום במרווח הצר של חור הניקוז בין דופן צינור הניקוז ובין מסת הרצפה שבתוכה הוא מונח המחיר הוא 500-1000 שח למספר מרפסות מחיר בדק בית בדירה מתחיל ב800 שח לכל הדירה..

הרעיון המרכזי בבדיקה זו הוא לזהות כל מקום שדרכו יכולים לחדור מים באופן שיאפשר להם לחלחל הלאה ולהתפשט בשטח המרפסת, הבית ואולי הבניין כולו. בדיקה זו אמורה לאתר את כל אותם ליקויי איטום ולהמליץ על אופן הטיפול בבעיה. את הבדיקה מומלץ לבצע לאחר קבלת דירה חדשה מקבלן או לאחר פרויקט שיפוץ שבו הייתה מעורבת המרפסת, וכן בכל מקרה בו מתעוררות בעיות רטיבות בבית או בבתים הסמוכים בבניין.

בדיקת איטום במרפסת שמש

בדיקת דירה מקבלן

מזל טוב! אתם נמצאים לפני אחד מהרגעים הכי משמעותיים בחיים שלכם: כניסה לדירה חדשה אותה שלח רכשתם ממיטב כספכם. אין ספק כי רכישת דירה הינה

קרא עוד »

מהם ליקויי בנייה?

כשהחורף מגיע ואיתו הגשם, צצים להם מגוון של ליקויי בנייה אבל לא רק. ליקויים כמו ליקויי צנרת, קילופים של הקירות, ליקויי חשמל, גמר, בעיות טיח,

קרא עוד »

ביקורת מבנים-המדריך

  שלח ביקורת מבנים המדריך ניווט מהיר ביקורת מבנים המדריךמה כוללת הבדיקה של ביקורת מבנים?איך יכולה הבדיקה לסייע לכם ברמה המשפטית?לקריאה אודות מה בודקים בביקורת

קרא עוד »

חברת בדק בית מומלצת

בחירת חברת בדק בית מומלצת היא משימה לא קלה. המגוון הנרחב של החברות השונות גורם לנו להתבלבל בקבלת החלטתנו לגבי חברת בדק בית. באמצעות חברת

קרא עוד »
מדריך לבדק בית

מהנדס בדק בית

  שלח אם אתם לקראת רכישת דירה חדשה מקבלן או דירה יד שנייה, חשוב שבמסגרת בדיקת בדק בית לדירה יהיה מהנדס בדק בית. מהנדס בדק

קרא עוד »

בדק בית לדלת

איך בודקים דלת פנימית לאתר התקנה כדי לעבור בדיקת בדק בית? שלח לאחר שיפוץ חשוב מאוד לעבור על כל הפרטים ועל כל חלקי הבית כדי

קרא עוד »
בדיקת דירה מקבלן

בדק בית בדירה חדשה

חברת בדק בית בדירה חדשה  לכאורה, רכישת נכס נדל"ן כל שהוא, ובכלל זה רכישת דירה חדשה למגורים, אמורה להתבצע רק אחרי בדיקה יסודית של הנכס

קרא עוד »