בדיקת ליקויי בנייה

 

אם אתם רוכשים דירה יד שנייה או דירה חדשה מקבלן, אתם חייבים לעשות בדיקת ליקויי בנייה. בדיקת ליקויי בנייה היא בדיקה אשר מגלה ליקויים שונים במבנה הדירה. הליקויים יכולים להיות במערכת האינסטלציה, מערכת החשמל ועוד. ישנם ליקויים אשר עלולים להיות לא בטיחותיים וחשוב לתקן אותם על מנת למנוע סכנות לדיירי הבית.

מהי בדיקת ליקויי בנייה?

בדיקת ליקויי בנייה היא בדיקה אשר מתבצעת במבנה הדירה ובודקת את הליקויים השונים הסמויים מהעין אשר נמצאים בדירה עצמה. ליקויים אלו עלולים להוות סכנה לדיירים אם הם לא מאותרים  ולא מתוקנים,במיוחד ליקויים אשר מתגלים בשלב מאוחר שאין אחריות של הקבלן לתקנם. לכן חשוב להזמין שמאי אשר יבדוק את הדירה ויאתר את ליקויי הבנייה השונים על מנת שנדע את העלויות הצפויות לצורך תיקון הליקויים שתוקנו.

האם כל אדם צריך לבצע בדיקת ליקויי בנייה?

כל מי שקונה או מוכר דירה חדשה מקבלן או דירה ישנה, או שהוא נמצא בתהליך של בניית דירה מחויב בהתאם לחוק לבצע בדיקת ליקויי בנייה, וזאת על מנת שלא יסכן את חייו במהלך המגורים בדירה.

אילו ליקויים עלולים להתגלות בבדיקת ליקויי בנייה?

בבדיקת ליקויי בנייה עלולים להתגלות ליקויים שונים עלולים להופיע בשלד הבניין, בצנרת הבניין, בריצוף הבניין, בחיפויי ועוד. חוסר ההתאמה בין מפרט הנכס למצבו האמיתי לרבות חריגות בנייה עלול לגרום לסכנות בטיחות חמורות לדיירי הבניין. לכן חשוב לאתר את הליקויים השונים ולתקנם על למנת שניתן יהיה לחיות בבטיחות ובאיכות חיים גבוהה יותר. ליקויים בדירה עלולים להופיע בדירות חדשות וכן בדירות ישנות, לכן חשוב מאוד לבצע בדיקת ליקויי בנייה  על ידי מהנדס בדק בית בעת רכישת דירה חדשה או יד שנייה.

השפעת ליקויי בנייה על ערך הדירה

מאחר שליקויי בנייה  פוגעים בערך הבניין עצמו, דבר זה מוריד את ערך הדירה במאות שקלים. לכן אם אתם רכשתם דירה חדשה מקבלן, או דירה יד שנייה, או שאתם מצפים לדירה חדשה שנמצאת בבנייה חשוב ביותר שתבצעו בדיקת ליקויי בנייה על מנת שתדעו אילו ליקויים קיימים בדירה ואינם נראים לעין. הבדיקה תיתן לכם את כל המידע על הליקויים הקיימים, היכן הם נמצאים ועד והאם הם חמורים עד מאוד או פחות חמורים.

חשיבות איתור ליקויי הבנייה והצורך בעילה לתביעה?

איתור ליקויי הבנייה בטרם רכישת הדירה עשויה לחסוך לכם זמן וכסף יקר. לפני רכישת הדירה חשוב לבצע בדיקה שמאית לאיתור ליקויי הבנייה אשר נסתרים מהעין. לאחר קבלת חוות הדעת של השמאי ניתן לנהל משא ומתן על תיקוני הליקויים אשר התגלו בבדיקה, מהי העלות הצפויה, מה המחיר ועוד. תוקף אחריות הקבלן לתיקון ליקויי הבנייה הוא למספר שנים ולאחר מן חלים עלויות התיקונים על הדיירים. במידה והתגלו הליקויים בזמן האחריות על הדירה, על הקבלן לתקן אתם בפרק זמן מסוים. אך אם הליקויים לא תוקנו או תוקנו באופן חלקי ניתן להגיש תביעה נגד הקבלן בבית המשפט.

 בדיקת ליקויי בנייה

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

בדיקת דירה מקבלן

מזל טוב! אתם נמצאים לפני אחד מהרגעים הכי משמעותיים בחיים שלכם: כניסה לדירה חדשה אותה שלח רכשתם ממיטב כספכם. אין ספק כי רכישת דירה הינה

קרא עוד »

מהם ליקויי בנייה?

כשהחורף מגיע ואיתו הגשם, צצים להם מגוון של ליקויי בנייה אבל לא רק. ליקויים כמו ליקויי צנרת, קילופים של הקירות, ליקויי חשמל, גמר, בעיות טיח,

קרא עוד »

ביקורת מבנים-המדריך

  שלח ביקורת מבנים המדריך ניווט מהיר ביקורת מבנים המדריךמה כוללת הבדיקה של ביקורת מבנים?איך יכולה הבדיקה לסייע לכם ברמה המשפטית?לקריאה אודות מה בודקים בביקורת

קרא עוד »

חברת בדק בית מומלצת

בחירת חברת בדק בית מומלצת היא משימה לא קלה. המגוון הנרחב של החברות השונות גורם לנו להתבלבל בקבלת החלטתנו לגבי חברת בדק בית. באמצעות חברת

קרא עוד »
מדריך לבדק בית

מהנדס בדק בית

  שלח אם אתם לקראת רכישת דירה חדשה מקבלן או דירה יד שנייה, חשוב שבמסגרת בדיקת בדק בית לדירה יהיה מהנדס בדק בית. מהנדס בדק

קרא עוד »

בדק בית לדלת

איך בודקים דלת פנימית לאתר התקנה כדי לעבור בדיקת בדק בית? שלח לאחר שיפוץ חשוב מאוד לעבור על כל הפרטים ועל כל חלקי הבית כדי

קרא עוד »
בדיקת דירה מקבלן

בדק בית בדירה חדשה

חברת בדק בית בדירה חדשה  לכאורה, רכישת נכס נדל"ן כל שהוא, ובכלל זה רכישת דירה חדשה למגורים, אמורה להתבצע רק אחרי בדיקה יסודית של הנכס

קרא עוד »