מהנדס בניין בדק בית

עבור מהנדס בניין בדק בית הוא תחום שיש להתמחות בו על מנת לעשות אותו בצורה נכונה ומקצועית, לכן צריך לדעת לבחור נכון והמאמר הבא מפרט בדיוק איך תעשו זאת.

מהנדס בניין בדק בית – איך לבחור נכון?

בדק בית הוא חובה בכל פעם שאתם קונים דירה או בית חדשים או אפילו דירה יד שנייה.

המטרה של בדק בית היא לוודא שהבית או הדירה שאתם רוכשים, בסכום כסף לא קטן, נקיים מליקויי בנייה חמורים.

את הליקויים הללו, גם אלה שרואים מיד וגם אלה שנסתרים מהעין או שעלולים לגרום לנזקים בעתיד, בודק מהנדס בניין מקצועי.

מהנדס בניין בדק בית – למה צריך מהנדס בניין?

כצרכנים חכמים, אין ספק שאתם בודקים את הנכס לפני שאתם מתחייבים בחוזה או מבצעים את התשלום האחרון.

יחד עם זאת, גם אם כבר מכרתם וקניתם דירות רבות ואתם יודעים אילו ליקויים לחפש, מומלץ להיעזר בשירותיו של מהנדס בניין מומחה ומנוסה.

מעבר לידע והניסיון, המהנדס מגיע עם מכשור מתאים לבדיקה של ליקויים שלא ניתן לראות בעין.

 

מהנדס בניין בדק בית – מתי כדאי לבצע את הבדיקה?

כאשר מדובר בדירה ישנה, מומלץ להזמין את המהנדס לפני שאתם מתחייבים או משלמים, כדי לוודא שהבית נקי ככל האפשר מליקויים, כי מרגע שנכנסתם לדירה יהיה קשה לתבוע את המוכר או לגרום לו לתקן את הליקויים.

כאשר מדובר בדירה חדשה מהקבלן, כל הליקויים שיימצאו על ידי המהנדס חייבים להיות מתוקנים על ידי הקבלן במסגרת האחריות ותקופות הבדק הקבועות בחוק המכר.

 

מהנדס בניין בדק בית – מה בודק המהנדס?

כאשר המהנדס בודק את הבית, הוא עושה זאת בהתחשב בתוכניות הבנייה, תקנות הבנייה והתקנים של משרד הבריאות ומשרד השיכון.

במהלך הבדיקה המהנדס בוחן את כל הדירה, מבפנים ומבחוץ, מהפרטים הגדולים כמו שלד הבניין, החיפויים החיצוניים של קירות הבניין, מערכות החשמל בדיקה האם מערכת מיזוג האוויר היא מסוג VRF, בדיקת האיטוםוהצנרת ואיטום הבית כולל הגג ועד הפרטים הקטנים כגון איכות הצבע על הקיר, מסגרת החלונות והדלתות ואפילו איכות החול שמתחת לריצוף.

מהנדס בניין בדק בית – כמה זה עולה לי?

הזמנת בדק בית על ידי מהנדס בניין מוסמך בתחום ביקורת מבנים ואיתור ליקויי בניה יכול להגיע לכמה אלפי שקלים בודדים, בכפוף לגודל הדירה והאם זו דירה חדשה או ישנה.

קבלו מספר הצעות מחיר לצורך השוואה ובצעו סקר שוק, למרות שלרוב אין הבדלים גדולים בעלויות בין החברות השונות.

אפשר לבצע רק חלק מהבדיקות, כדי לחסוך עלויות, אבל זה לא מומלץ אם אתם רוצים ראש שקט.

מהנדס בניין בדק בית – יתרונות נוספים

מעבר ליתרון הברור של איתור ליקויים אסתטיים וליקויי בנייה, על ידי הזמנת מהנדס בניין מקצועי ומיומן, ישנם יתרונות נוספים שכדאי להכיר.

כאשר בדק הבית נעשה לפני הרכישה או מסירת המפתחות, חוות הדעת של המהנדס יכולה לעזור לכם במשא ומתן עם המוכרים ואפילו לחסוך לכם קניית דירה שתעלה לכם ביוקר בעתיד.

בנוסף, חוות דעת של מהנדס מקצועי קבילה בבית משפט, במקרה של תביעה משפטית מול הקבלן.

 

מהנדס בניין בדק בית – אז איך בוחרים?

בחירה של מהנדס בניין היא כמו כל בחירה של איש מקצוע וצריך להקדיש לה את הזמן הראוי, כמו בבחירת עורך דין או שמאי.

יש לוודא שלמהנדס יש רישיון בתוקף על פי רשם המהנדסים וכי יש לו את התעודות וההכשרה המתאימות לביצוע הבדיקה בנכס שלכם.

וחשוב יותר, בקשו המלצות ובדקו שיש למהנדס ניסיון בהנדסת בניין בכלל ואיתור ליקויי בנייה בפרט.

מהנדס בניין בדק בית