כאשר אתם מבצעים בדק בית לדירה שלכם, בתום הבדק בית הינכם מקבלים חוות דעת מפורטת על כל ליקויי הבנייה הנמצאים בדירה, דוח זה הינו דוח חשוב על מנת שתוכלו להיות בטוחים כי הדירה אותה רכשתם אכן ראויה למגורים.
מהי חוות דעת בדק בית?
כאשר אתם מבצעים בדק בית לדירה אותה רכשתם, המהנדס אשר ביצע עבורכם את בדק הבית יפיק עבורכם דוח מפורט עם כל ליקויי הבנייה אשר נמצאו בדירה, בנוסף לפירוט ליקויי הבנייה אשר נמצאו בדירה תוכלו למצוא בין היתר את הדברים הבאים: אופן תיקון כל הליקויים, עלות תיקון כל הליקויים אשר נמצאו בדירה, וכן הצהרה משפטית, כל אלו צריכים להיות מופיעים בדוח מקצועי אשר מפורט ככל האפשר על ידי איש מקצוע.
למה צריך את חוות דעת בדק בית?
כאשר יש בידיכם חוות דעת בדק בית תוכלו לגשת איתה לקבלן או למוכרי הדירה מהם אתם רוכשים את הדירה על מנת לדרוש מהם לבצע עבורכם תיקונים לכל הליקויים אשר נמצאו בדירה, במידה ומדובר בדירה יד שנייה תוכלו להוריד את עלות הדירה לפי סכום עלות התיקונים לכל הליקויים כמו שיהיה מפורט לכם בדוח על ידי איש מקצוע, דוח זה יוכל לעזור לכם על מנת שתהיו בטוחים כי הינכם נכנסים לדירה ללא ליקויים אשר יעכירו את תקופת המגורים שלכם בדירה.
כיצד בנוי דוח חוות דעת?
דוח חוות דעת מקצועית הינו דוח ארוך אשר צריך לעזור לכם לדעת אילו ליקויים נמצאו בדירה, הדוח מסודר בצורה כזו:
- פרטי הלקוח.
- הצהרת המהנדס כי חוות דעת נרשמה בעקבות ניסיונו וכי אין לו כל עניין בנכס.
- פרטים על חוות הדעת, המצהירים כי הלקוח יודע שהבדיקה נעשית על ידי איש מקצוע מומחה, וכן מה נבדק בזמן בדק הבית.
- סעיף המצהיר כי חוות דעת הינה הנדסית ולא שמאית.
- באילו מסמכים עיין המהנדס אשר צריך לבצע את הבדיקה.
- מה תאור הנכס אותו בודק.
- תיאור הבדיקות אשר נעשו בנכס, וכן מהן התוצאות.
- טבלת סיכום.
- סיכום.
חוות דעת מגיע לאחר שהמהנדס מבצע את הבדיקה בנכס באופן יסודי ומקצועי ביותר.
אילו מסמכים נדרשים?
על מנת שהמהנדס יבצע את הבדיקה ויפיק לכם דוח חוות דעת מקצועי אשר יוכל לעזור לכם, עליכם להביא למהנדס כמה מסמכים על מנת שיוכל לבדוק היטב אילו ליקויי בנייה קיימים בדירה, המסמכים שהינכם צריכים להעביר אל מהנדס בודק מקצועי הם: תקנות התכנון והבניה, תוכניות הבית, כמו כן קיימים מסמכים עליהם צריך לעבור המהנדס שהם לא קיימים אצלכם, כמו למשל: פרסומי מכון התקנים הישראלי, הוראות למתקני תברואה, חוק החשמל, ועוד.
מדוע יש צורך בכל המסמכים?
כאשר מבצעים בדק בית או בדיקה לכל נכס באשר הוא, יש מחויבות לעבור על כל המסמכים הנדרשים על מנת להיות עדכניים לגבי כל החוקים, תמיד יש שינויים בחוקים כמו למשל בתקנים הישראלים ישנם המון מצבים בהם התקנים משתנים, וכן חוק החשמל, תמיד חייב שהמהנדס יהיה מקצועי ועדכני ככל הניתן על מנת שהבדיקה תתבצע בצורה יסודית ומקצועית ככל הניתן, זאת בכדי שתוכלו להיות בטוחים כי אכן הנכס שלכם הינו נכס ראוי.
מה נבדק לפני הנפקת חוות דעת?
לפני שהמהנדס מנפיק עבורכם את חוות הדעת שלו, קודם כל הוא יבדוק את הדירה בצורה יסודית, בדיקת הדירה תיעשה על מנת שתוכלו לדעת אילו ליקויי בנייה קיימים אצלכם בדירה, כאשר מגיע מהנדס מקצועי על מנת לבדוק לכם את הדירה, הוא יבדוק את כל מערכות הבית, כמו: מערכת האינסטלציה, מערכת החשמל ועוד, כל אלו ועוד, כך יוכל המהנדס להיות בטוח כי הבדיקה נעשתה באופן יסודי וכי אין ליקויי בנייה אשר קיימים בדירה אך לא נמצאו.
למה כדאי איש מקצוע על מנת לבצע את הבדיקה?
יכולים להיות מצויים בדירה המון ליקויי בנייה אשר נסתרים מהעין, כאשר אתם תבצעו בדיקה באופן עצמאי או שתביאו מישהו שאינו מקצועי כלל הוא לא יוכל לעלות על ליקויים כאלו, זאת מכיוון שאיש מקצוע מקצועי בתחומו מגיע עם מכשורים טכנולוגיים חדשים על מנת לבצע את הבדיקה הנדרשת, וכן איש מקצוע בעל ניסיון יידע בדיוק מה הוא צריך לבדוק בנכס ללא פספוס של שום פינה בדירה, בנוסף מהנדס מקצועי אשר מתעסק בתחום הוא זה שמוציא לכם את הדוח לאחר ביצוע הבדיקה, הדוח חייב להיות הנדסאי ולכן, אם אתם מעוניינים בדוח מקצועי עליכם לקחת את שירותיו של איש מקצוע.
כיצד יכולה לעזור לכם חוות דעת מקצועית?
כאשר חוות הדעת הינה מקצועית, וכן הונפקה על ידי מהנדס בניין המתמחה בבדק בית, תוכלו לגשת עם הדוח לקבלן על מנת שיבצע עבורכם את כל הליקויים אשר נמצאו בזמן הבדיקה בדירה, במידה ומתעוררות לכם בעיות מול הקבלן דבר אשר יכול לקרות, תוכלו להשתמש בדוח בבית המשפט לכן, מומלץ לבצע את הבדיקה על ידי מהנדס בניין מקצועי אשר יידע להנפיק לכם חוות דעת מקצועית ביותר על מנת שתוכלו להשתמש בזה העת הצורך.
מה חשוב לבדוק לפני שמבצעים בדק בית?
לפני שאתם מבצעים בדק בית, עליכם לבדוק כי אכן המהנדס איתו החלטתם לעבוד הינו מהנדס אשר עבר הכשרה על מנת שיוכל לבצע בדק בית, זאת מכיוון שלאחר הבדיקה על המהנדס להוציא לכם את חוות הדעת, חשוב לדעת כי לא כל אחד יכול להוציא לכם חוות דעת מקצועית אשר מפורטת היטב וברמה טובה, ולכן, כאשר אתם בוחרים במי שיבצע עבורכם את הבדיקה חשוב שתבדקו כי הוא אכן יכול להנפיק עבורכם חוות דעת מקצועית המפרטת עבורכם את כל ליקויי הבנייה אשר נמצאו במהלך הבדיקה.
כיצד תהיו בטוחים במהנדס?
על מנת שתוכלו להיות בטוחים כי הינכם עובדים עם מהנדס מקצועי שיוכל להנפיק לכם את חוות הדעת המפורטת והמקצועית ביותר, מומלץ לבדוק מהו הניסיון של אותו מהנדס, האם יש לו את הידע והניסיון הנדרשים על מנת שיוכל להנפיק עבורכם חוות דעת בדק בית, תוכלו לבקש ממנו שיראה לכם דוגמאות הנמצאות ברשותו לדירות שכבר עברו אצלו בדק בית והונפק עבורם חוות דעת, כך תוכלו לעיין בחוות דעת וגם תוכלו לדעת איך חוות דעת איכותית צריכה להיראות.
רצוי לבדוק המלצות
כאשר אתם רוכשים את שירותיו של המהנדס או כל שירותים אחרים, תמיד מומלץ לבדוק המלצות על אותו אדם או חברה אשר איתה אתם מעוניינים לעבוד, דבר זה הינו חשוב מכיוון שכאשר אתם שומעים את ההמלצות אתם יכולים להיות בטוחים יותר כי מדובר באיש מקצוע איכותי ואמין, וכי אתם משקיעים מכספכם ומקבלים על כך את התמורה הראויה, אף אחד לא היה רוצה לשלם עבור שירות שרכש ולא לקבל את התוצאות הטובות ביותר.
סיכום
חברת הדר בדק הינה חברה אשר מעסיקה את המהנדסים הטובים ביותר בתחום בדק בית.
במידה ואתם מעוניינים במהנדס מקצועי אשר יבצע עבורכם בדק בית וינפיק לכם חוות דעת בדק בית מקצועית, אתם מוזמנים להשאיר פרטים באתר.
